На основании Федерального закона №178-ФЗ от 21.12.2001г. «О приватизации государственного и муниципального имущества», Соглашения «О взаимодействии Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Баймакскому району и городу Баймаку с Администрацией сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом» №65 от 11 июля 2016г., КУС МЗИО РБ по Баймакскому району и городу Баймаку (Продавец) сообщает о продаже муниципального имущества сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.
Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества, реквизиты указанного решения: Совет сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, решение №69 от 21 сентября 2016г., «О внесении изменений и дополнениий в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан на 2016/2017 годы», постановление Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан «Об условиях приватизации муниципального имущества сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан» №259а от 20 октября 2016г.
Наименование и характеристика муниципального имущества:
лот №1:
– Нежилое здание дойной базы: Общая площадь 1292,2кв.м.; Инв.№: 10849;
Кадастровый номер: 02:06:260201:262; Адрес, (описание местоположения): Республика Башкортостан, Баймакский район, СП Темясовский сельсовет, д. Нижнетагирово, ул. С.Кулибай, д.97;
– Земельный участок: Площадь 1839 кв.м.; Инв.№: 7613; Кадастровый номер: 02:06:260303:32; Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; Разрешенное использование: для размещения дойной базы; Адрес, (описание местоположения): Республика Башкортостан, Баймакский район, СП Темясовский сельсовет, д. Нижнетагирово, ул. С.Кулибай, д.97;
лот №2:
– Нежилое здание столярного цеха: Общая площадь: 1588,6кв.м.; Инв.№: 7613; Литер: С,С1; Кадастровый номер: 02:06:260601:452; Адрес, (описание местоположения): Республика Башкортостан,
Баймакский район, СП Темясовский сельсовет, с.Темясово, ул.Аселе, д. 4а, литер С,С1;
– Земельный участок: Площадь: 1488 кв.м.; Кадастровый номер: 02:06:260102:305; Категория земель: земли населенных пунктов; Разрешенное использование: для размещения производственной базы; Адрес, (описание местоположения): Республика Башкортостан,
Баймакский район, СП Темясовский сельсовет, с.Темясово, ул.Аселе, д. 4а, литер С,С1;
лот №3:
– Нежилое здание: Общая площадь 618,3 кв.м.; Кадастровый номер 02:06:260601:969; Адрес, (описание местоположения): Республика Башкортостан, Баймакскийрайон, СП Темясовский сельсовет, с.Темясово, ул.Аселе, д. 4а, литер Т1, Т2;
– Земельный участок: Площадь: 8949 кв.м.; Кадастровый номер: 02:06:260102:196; Категория земель: земли населенных пунктов; Разрешенное использование: для размещения производственной базы; Адрес, (описание местоположения): Республика Башкортостан, Баймакский район, СП Темясовский сельсовет, с.Темясово, ул.Аселе, д. 4а, литер Т1, Т2;
Способ приватизации муниципального имущества: аукцион, который состоится 28 ноября в 11:00 час. по адресу: Республика Башкортостан, г. Баймак, пр. С. Юлаева, 9, каб. 303.
Начальная цена (рыночная стоимость) продажи муниципального имущества, определенная ООО «Независимая оценка» составляет:
– лот №1: 87700 руб. (восемьдесят семь тысяч семьсот) руб. – согласно отчету №16-05/26 от 20.10.2016г.;
– лот №2: 140000 руб. (сто сорок тысяч) руб. – согласно отчету №16-10/05 от 05.10.2016г.;
– лот №3: 203500 руб. (двести три тысячи пятьсот) руб. – согласно отчету №16-05/17 от 20.10.2016г.;
Форма подачи предложений о цене муниципального имущества: открытая по составу участников и открытая по форме подачи предложений о цене.
Условия и сроки платежа: в наличной (безналичной) форме единовременно не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения договора купли–продажи муниципального имущества, в валюте РФ (рублях).
Платежные реквизиты для перечисления стоимости муниципального имущества:
Получатель: УФК по РБ (Комитет по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по Баймакскому району и г. Баймаку);
ИНН: 0254000759;
КПП: 025401001;
БИК: 048073001;
Расчетный счет: 40101810100000010001;
Наименование банка получателя: отделение ГРКЦ НБ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, БАНКА РОССИИ, г.Уфа;
ОКТМО СП Темясовский сельсовет: 80 606 452;
КБК имущества: 863 114 02053 10 0000 410;
КБК земельного участка: 863 114 06025 10 0000 430;
Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов: в размере 20% (двадцать) от начальной цены продажи имущества с земельным участком:
– лот №1: 17540 (семнадцать тысяч пятьсот сорок) руб.;
– лот №2: 28000 (двадцать восемь тысяч) руб.;
– лот №3: 40700 (сорок тысяч семьсот) руб.;
Задаток должен поступить на расчетный счет Продавца не позднее 23 ноября 2016г. по следующим платежным реквизитам:
Получатель: УФК по РБ ((Комитет по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по Баймакскому району и г. Баймаку);
Лицевой счет получателя: 05110110040;
ИНН: 0274034308;
КПП: 027401001;
БИК: 048073001;
Расчетный счет получателя: 40302810500004000034;
Наименование банка получателя: ГРКЦ НБ Республика Башкортостан Банка России, г.Уфа,
КБК: 863 114 02052 05 0000 410.
Документом, подтверждающим поступление денежных средств на счет Продавца является выписка со счета КУС МЗИО РБ по Баймакскому району и г.Баймаку.
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Шаг аукциона (5% (пять) от начальной цены продажи муниципального имущества) составляет:
– лот №1: 4385 (четыре тысячи триста восемьдесят пять) руб.;
– лот №2: 7000 (семь тысяч) руб.;
– лот №3: 10175 (десять тысяч стосемьдесят пять) руб.;
Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок: в рабочие дни с 10:00 час. до 17:00 час. с 28 октября 2016г. по 23 ноября 2016г. (кроме выходных и праздничных дней, обеденный перерыв с 13.00 час. до 14.00 час.) по адресу: 453630, Республика Башкортостан, г. Баймак, пр. С. Юлаева, 9, каб.307.
Решение вопроса о признании претендентов участниками торгов (об отказе в допуске к участию в торгах): будет производиться: 25 ноября 2016г. в 11:00 час. по адресу: Республика Башкортостан, г. Баймак, пр. С. Юлаева, 9, каб. 303.
Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
Исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов:
1) Заявка установленной формы;
2) Документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов;
3) Подписанная претендентом опись представленных документов в двух экземплярах;
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом либо его представителем.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.
В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.
Претендентом по одному лоту подается одна заявка с отдельным пакетом документов.
Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
1) Заверенные копии учредительных документов;
2) Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
3) Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
Требование к документам, представляемым претендентами – нерезидентами Российской Федерации, определяются законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле.
Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации муниципального имущества: покупателями имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает двадцать пять процентов согласно пункта 1 ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001г. №178-ФЗ.
Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента. В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
4) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
Срок заключения договора купли-продажи муниципального имущества: в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи по адресу: Республика Башкортостан, г. Баймак, пр. С. Юлаева, 9, каб. 303. Оплата по договору купли–продажи вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет местного бюджета через УФК по РБ по реквизитам, указанным в договоре купли–продажи. Задаток, внесенный покупателем на счет продавца, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли – продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли–продажи не позднее чем через 30 (тридцать) дней после дня полной оплаты имущества. Расходы по оформлению права собственности относятся на покупателя. После завершения торгов участникам, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
Регистрация участников торгов будет производиться: 28 ноября 2016г. с 10:00 до 11:00 час. по местному времени по адресу: Республика Башкортостан, г. Баймак, пр. С. Юлаева, 9, каб. 307.
Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи: ознакомиться с иной информацией о подлежащем приватизации имуществе с земельным участком, условиями договора купли–продажи, оформить заявку на участие в торгах можно по адресу: Республика Башкортостан, г. Баймак, пр. С. Юлаева, 9, каб.307. Контактные телефоны: (34751)3-19-47, 3-12-20. Адрес официального сайта с информацией на официальном сайте Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район в сети Интернет: http://temyasovo.ru/ на официальном сайте Правительства Российской Федерации в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru.
Порядок определения победителей аукциона: победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за выставленное на аукцион имущество. Уведомление о признании участника торгов победителем и протокол об итогах торгов выдаются победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов аукциона.
Место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества: Республика Башкортостан, г. Баймак, пр. С. Юлаева, 9, каб. 303, 28 ноября 2016 г. в 12:00 час. по местному времени.
Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже муниципального имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже данного недвижимого имущества: нежилые здания и земельные участки ранее на торги не выставлялись.
ПРОДАВЦУ
КУС МЗИО РБ по Баймакскому району и городу Баймаку
ЗАЯВКА
на участие в аукционе по продаже муниципального имущества
сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района
Баймакский район Республики Башкортостан
по лоту №_______
г. Баймак «____» ______________ 20__ года
_______________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку / фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
________________________________________________________________________________
, именуемый далее Претендент, в лице ______________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ______________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе по продаже ____________________ _______________________________________________________________________________,
обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район в сети Интернет: http://temyasovo.ru/ на официальном сайте Правительства Российской Федерации в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru, а также порядок проведения аукциона, установленный Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе», в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с «Продавцом» договор купли-продажи течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона и уплатить «Продавцу» стоимость, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи.
Уведомлен(а) о том, что обязанность доказать право на приобретение муниципального имущества возлагается на «Претендента», и в случае, если впоследствии будет установлено, что «Покупатель» муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка будет признана ничтожной.
Адрес и банковские реквизиты «Претендента»:
Адрес (с указанием индекса): ___________________________________
Телефон: _____________________________________________________
ИНН ________________________________________________________
Р/счет
______________________________________________________________
в _____________________________________________________________
Кор/счет ______________________________________________________
БИК_________________ОКВЭД__________________ОКПО __________
Приложения:
1) для юридических лиц:
– заверенные копии учредительных документов;
– документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
– документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
– доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности (в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности);
– документ, подтверждающих полномочия лица, уполномоченного руководителем юридического лица (в случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица);
– опись представленных документов в 2 (двух) экземплярах;
2) для физических лиц:
– копии всех листов документа, удостоверяющего личность (кроме случаев предъявления документа, удостоверяющего личность);
– доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности (в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности);
– опись представленных документов в 2 (двух) экземплярах.
Подпись «Претендента» или (его полномочного представителя)
__________________________________ /___________________/
М.П. «___» ______________ 20__ г.
Заявка принята «Продавцом»
в «_____» час. «_____» мин. «_____» _____________ 20__ г. за №__________.
Подпись уполномоченного лица «Продавца»
_______________________________________
М.П.
ОПИСЬ
на участие в аукционе по продаже муниципального имущества
сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района
Баймакский район Республики Башкортостан
по лоту №_______
| № п/п | Наименование документов | Кол-во листов |
| Всего листов |
Заявитель ______________ (_______________________)
(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного претендентом –
юридическим лицом на подписание и подачу от имени претендента –
юридического лица заявки на участие в аукционе; реквизиты документа,
подтверждающие его полномочия, либо подпись и Ф.И.О. претендента
– физического лица или его представителя, реквизиты документа,
подтверждающие полномочия представителя претендента –
физического лица)
М.П.
ДОГОВОР № ____
купли-продажи муниципального имущества,
приватизируемого на аукционе
Республика Башкортостан, г.Баймак «___» ____________ 20__года
Муниципальное образование сельское поселение Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, в лице Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан-начальника отдела Рахимгулова Рината Венировича, паспорт серии 80 01, №059627, выдан Баймакским ГРОВД Республики Башкортостан от 07.09.2001г., код подразделения: 022-027, действующего на основании доверенности, удостоверенной Управляющей Делами сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан Галиевой Н.Г., по реестру за №____ от ________2016г., именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице __________________________________, действующего на основании Устава, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- Общие положения
1.1. Настоящий Договор заключен по взаимному согласию Сторон в соответствии с главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе», постановлением Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район от ______ года № __ и итоговым протоколом от ___ ______ года № __ комиссии по проведению аукционов по продаже муниципального имущества сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район и земельного участка, расположенных по адресу: __________________________.
- Предмет Договора
2.1. Продавец продает, а Покупатель покупает на условиях настоящего Договора муниципальное имущество сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район – __________________, расположенное по адресу: _____________, именуемое далее «Объект» и «Земельный участок».
2.1.1. Передаваемый Покупателю Объект имеет следующие основные характеристики:
Литера: _____
общая площадь – _______ кв. м;
этажность – _____;
материал стен: ______;
коммуникации: _________________.
Право собственности сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район на Объект подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия _____ № _____ от _______ г. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ________ г. сделана запись регистрации: № ______.
2.1.2 Передаваемый в собственность Покупателю земельный участок, на котором расположен Объект (далее – земельный участок), имеет в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от _________ г. № _______, выданным _______, следующие описание и характеристики:
кадастровый номер земельного участка: ________;
категория земель: ________;
общая площадь земельного участка: _____ кв.м.
Право собственности сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия _________ № _____ от ______ г. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______ г. сделана запись регистрации: № _________.
2.2. Продавец уведомляет Покупателя, что на момент продажи Объект и земельный участок не обременены, под арестом, в залоге и в споре не состоят.
Иных имущественных прав и претензий третьих лиц на Объект и земельный участок нет.
- Оплата по Договору
3.1. Стоимость Объекта составляет ____ (_______) руб. (прописью)
3.2. Стоимость земельного участка составляет _____ (_______) руб. (прописью)
3.3 Оплата стоимости Объекта и земельного участка осуществляется в рублях в течение десяти дней с момента заключения настоящего Договора путем перечисления денежных средств на счет, указанный в пункте 3.4 настоящего Договора.
Сумма задатка в размере _______ (_______) руб., внесенная Покупателем, (прописью)
засчитывается в счет оплаты Объекта и земельного участка.
3.4. Сведения о реквизитах счета для оплаты за Объект и земельный участок: __________.
3.5 Днем исполнения обязательства Покупателя по оплате стоимости Объекта и земельного участка считается день поступления денежных средств на счет, указанный в пункте 3.4 настоящего Договора.
- Обязанности Сторон
4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Оплатить стоимость Объекта и земельного участка в сроки и в порядке, установленные разделом 3 настоящего Договора.
4.1.2. Принять Объект и земельный участок от Продавца по передаточному акту не позднее чем через десять дней с момента выполнения обязательства, указанного в пункте 4.1.1 настоящего Договора.
4.1.3. Не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты Объекта и земельного участка, при условии выполнения обязательства по пункту 4.1.2 настоящего Договора, обеспечить за свой счет все действия и расходы, связанные с обязательной государственной регистрацией настоящего Договора, своего права собственности на Объект и земельный участок в Межмуниципальном отделе по Абзелиловскому, Баймакскому районам и городу Сибай Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в порядке, установленном законодательством.
4.1.4. В десятидневный срок с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности предоставить Продавцу его копию.
4.1.5. Выступать правопреемником в отношении всех касающихся Объекта и земельного участка обязательств градостроительного характера.
4.1.6. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.
4.1.7. Обеспечить содержание в надлежащем санитарном состоянии непосредственно прилегающую к Объекту с земельным участком территорию в соответствии с существующими нормами и правилами.
4.1.8. Предоставлять информацию о состоянии Объекта и земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на территорию Объекта с земельным участком их представителей.
4.1.9. Обеспечить соответствующим службам свободный доступ в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через земельный участок.
4.1.10. Предоставлять возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.
4.1.11. С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации права собственности на Объект и земельный участок Покупатель не вправе отчуждать его или самостоятельно распоряжаться им иным образом.
4.2. Продавец обязуется:
4.2.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим Договором.
4.2.2. Передать Объект и земельный участок Покупателю по передаточному акту не позднее чем через десять дней с момента выполнения Покупателем обязательства, указанного в пункте 4.1.1 настоящего Договора.
- Передача Объекта и земельного участка.
Момент перехода риска случайной гибели и бремени
содержания Объекта и земельного участка
5.1. Передача Объекта и земельного участка от Продавца Покупателю производится путем фактической передачи с подписанием передаточного акта в сроки, установленные пунктом 4.2.2 настоящего Договора.
5.2. Риск случайной гибели, случайного повреждения и бремя содержания Объекта и земельного участка переходят от Продавца к Покупателю с момента подписания Сторонами передаточного акта.
- Ответственность Сторон
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством и положениями настоящего Договора.
6.2. За нарушение срока внесения денежных средств Покупателем в счет оплаты стоимости Объекта и земельного участка в порядке, предусмотренном в пункте 3.3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на дату выполнения обязательств по оплате по настоящему Договору, от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.
Уплата пени не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.
- Действие Договора. Изменение и расторжение Договора
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств по нему.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме, подписываются уполномоченными на то представителями Сторон и являются неотъемлемой частью Договора.
7.3. Настоящий Договор расторгается в случаях:
7.3.1. Задержки исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Объекта и земельного участка, установленной пунктом 4.1.1 настоящего Договора, на срок более десяти дней.
7.3.2. Неисполнения Покупателем обязанности по принятию Объекта с земельным участком, предусмотренной пунктом 4.1.2 настоящего Договора.
7.3.3. По иным основаниям, предусмотренным законодательством.
7.4. Расторжение настоящего Договора по указанным в пунктах 7.3.1 и 7.3.2 настоящего Договора основаниям производится Продавцом в одностороннем внесудебном порядке, о чем Продавец письменно извещает Покупателя. Датой расторжения Договора считается дата по истечении пяти рабочих дней со дня направления Продавцом письменного уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. При этом оформление дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется. В этом случае итоги торгов аннулируются, денежные средства, перечисленные Покупателем в качестве задатка в счет оплаты стоимости Объекта и земельного участка, Продавцом не возвращаются, Объект и земельный участок возвращаются в распоряжение Продавца.
- Уведомление о состоянии Объекта и земельного участка
8.1. Продавец уведомляет Покупателя, что представил ему все документы, которыми он располагал относительно технического состояния Объекта и земельного участка на момент заключения настоящего Договора.
8.2. Покупатель не имеет претензий, касающихся состояния и качества приобретаемых Объекта и земельного участка.
- Особые условия
9.1. Право собственности Покупателя на приобретенные Объект и земельный участок возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
До перехода права собственности на Объект и земельный участок Покупатель пользуется им и исполняет обязанности в соответствии с условиями раздела 4 настоящего Договора.
9.2. Расходы на оплату услуг, указанных в пункте 9.1 настоящего Договора, возлагаются на Покупателя.
9.3. Изменение указанного в пункте 2.1.2 настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством.
- Заключительные положения
10.1. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
10.2. К настоящему Договору применяются нормы гражданского законодательства и нормы права, регулирующие сделки приватизации.
10.3. До момента полной оплаты Объекта и земельного участка и выполнения обязательств по пункту 4.1.2 настоящего Договора Покупатель не имеет права передавать документы для государственной регистрации своего права собственности.
10.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
10.5. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Два экземпляра находятся у Продавца, третий – у Покупателя, четвертый подлежит передаче в Межмуниципальный отдел по Абзелиловскому, Баймакскому районам и городу Сибай Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 11.
Реквизиты Сторон:
«Продавец»: «Покупатель»:
муниципальное образование
сельское поселение
Темясовский сельсовет
МР Баймакский район Адрес:________________________
Республики Башкортостан ИНН КПП
Адрес:___________________ р/с
ИНН КПП к/с
р/с, к/с БИК ОГРН
ОГРН БИК
______________/_________________/ _______________/______________/
